Κυριακή, 07/09/2014
Εκποιήσεις μετ’ εμποδίων…
| Εκτύπωση | 07 Σεπτέμβριος 2014, 07:00 | Του Μάριου Αδάμου | H Σημερινή
Οι βουλευτές ενέκριναν το νομοσχέδιο, αφού πρώτα έκαναν τα δικά τους
Με σημαντικές τροποποιήσεις επί του κυβερνητικού νομοσχεδίου, αλλά και με την υπερψήφιση αρκετών ασφαλιστικών δικλίδων για τους δανειολήπτες, εγκρίθηκαν χθες οι εκποιήσεις που αρχίζουν από την Πρωτοχρονιά
Η ΜΠΑΛΑ πλέον στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, ο οποίος θα αποφασίσει αν θα αναπέμψει σημαντικά νομοθετήματα
Με άνεση, αλλά και με πολλά εμπόδια για την εφαρμογή του, πέρασε τελικά χθες από τη Βουλή το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις. Έτσι η κατάσταση γύρω από το θέμα παραμένει ρευστή, αφού το Κοινοβούλιο με τις παρεμβάσεις του, τόσο επί του νομοσχεδίου που κατέθεσε η Κυβέρνηση όσο και με προτάσεις νόμου που κατέθεσαν, δοκιμάζουν τις αντιδράσεις τόσο της Κυβέρνησης όσο και της Τρόικας.
Τα επόμενα εικοσιτετράωρα θα είναι καθοριστικά, αφού δεν αποκλείεται ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Νίκος Αναστασιάδης, να αναπέμψει όλες τις προτάσεις νόμου που ψήφισαν τα κόμματα και αποτελούν τα ηχηρά «όχι» της Τρόικας, ενώ ο Νίκος Αναστασιάδης θα παραμείνει εγκλωβισμένος και από τις τροποποιήσεις επί του κυβερνητικού νομοσχεδίου, αφού τα κόμματα φρόντισαν να εισαγάγουν σε αυτό ένα από τα «όχι» των διεθνών δανειστών, που είναι η αναστολή εφαρμογής του νόμου έως ότου ψηφιστεί και το πλαίσιο αφερεγγυότητας.
Παράλληλα, η Βουλή ενέκρινε και ψήφισμα σε ό,τι αφορά το πλαίσιο αφερεγγυότητας, με το οποίο καλεί την Κυβέρνηση να το καταθέσει στη Βουλή έως το τέλος του χρόνου.
Αρχή με καθυστέρηση
Σημειώνεται πως η χθεσινή έκτακτη συνεδρία της Βουλής ξεκίνησε με σημαντική καθυστέρηση, ενώ σημαδεύτηκε με αρκετές διακοπές και σύγχυση, ένεκα του γεγονότος πως δεν είχαν κατανεμηθεί όλα τα προς ψήφιση νομοθετήματα, αλλά και του γεγονότος πως το ΑΚΕΛ ζήτησε 15λεπτη διακοπή, μετά τις τοποθετήσεις όλων των κομμάτων, για να συσκεφθεί η Κοινοβουλευτική του ομάδα και να καθορίσει τη στάση της, η οποία, όπως φάνηκε, άλλαξε κάπως στο τέλος.
Μάλιστα, μετά την επάνοδο των βουλευτών διαπιστώθηκε πως μέλη της Επιτροπής Οικονομικών απουσίαζαν από τις θέσεις τους, αφού η Επιτροπή συνήλθε εκτάκτως χωρίς να το γνωρίζουν όλοι. Μετά από αυτό η συνεδρία της Ολομέλειας διακόπηκε εκ νέου και επανήρχισε μερικά δεκάλεπτα αργότερα, με τον βουλευτή της Συμμαχίας Πολιτών Νίκο Κουτσού να ζητεί αναβολή της Ολομέλειας, κάνοντας λόγο για ρεζίλεμα του Κοινοβουλίου από τις απανωτές καθυστερήσεις έναρξης της συνεδρίας και των συχνών διακοπών. Στο αίτημα αυτό αντέδρασαν όλα τα κόμματα και τελικά η εισήγηση αποσύρθηκε.
Τι πέρασε και πώς
Ακολούθως τέθηκαν επί τάπητος όλες οι τροποποιήσεις και προτάσεις νόμου καθώς και τα νομοσχέδια της Κυβέρνησης, τα οποία εξετάστηκαν μάλιστα με διαδικασίες εξπρές. Αρχικά εγκρίθηκε ομόφωνα «Ο περί καταχρηστικών ρητρών σε καταναλωτικές συμβάσεις νόμος του 2014», ενώ με συντριπτική πλειοψηφία εγκρίθηκε και «Ο περί ελευθεροποίησης του επιτοκίου και συναφών θεμάτων», μέσω της τροπολογίας που κατέθεσαν ΔΗΚΟ, ΑΚΕΛ και Συμμαχία Πολιτών.
Επίσης, ομόφωνα «Ο περί της Κεντρικής Τράπεζας» και «Ο περί της Νομικής Αρωγής». Απ' εκεί κι έπειτα πέρασαν με πλειοψηφία (ως επί το πλείστον καταψηφίστηκαν από τον ΔΗΣΥ), «Ο περί της αναστολής είσπραξης οφειλών προστασίας της κύριας κατοικίας και της επαγγελματικής στέγης και της ρύθμισης άλλων συναφών θεμάτων», «Ο περί προστασίας ακίνητης Ιδιοκτησίας που βρίσκεται σε μη ελεγχόμενες περιοχές της Δημοκρατίας», «Ο περί πολιτικής δικονομίας τροποποιητικός νόμος του 2014», «Ο περί απαλλαγής εγγυητών από την εγγύηση εκπλήρωσης της υπόσχεσης ή της υποχρέωσης χρέους», «Ο περί απαλλαγής ενυπόθηκου οφειλέτη και εγγυητών από την εγγύηση εκπλήρωσης της υπόσχεσης ή της υποχρέωσης χρέους μετά την εκποίηση ενυπόθηκου ακίνητου», «Ο περί εργασιών πιστωτικών ιδρυμάτων τροποποιητικός του 2014», «Ο περί της Κεντρικής Τράπεζας τροποποιητικός νόμος», η κοινή τροπολογία ΑΚΕΛ-Οικολόγων για το θέμα ακινήτων που αγοράστηκαν από developers και είναι υποθηκευμένα από αυτούς.
Λίγο πριν από το τέλος της χθεσινής Ολομέλειας εγκρίθηκε «Ο περί μεταβιβάσεως και υποθηκεύσεως ακινήτων νόμος» με 47 ψήφους υπέρ (ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ, ΑΚΕΛ), επτά εναντίον και μία αποχή, ενώ ψηφίστηκε ομόφωνα και ο περί αναστολής της ισχύος του περί μεταβιβάσεως και υποθηκεύσεως ακινήτων νόμος μέχρι και το τέλος του τρέχοντος έτους, για να εφαρμοστεί ταυτόχρονα με το πλαίσιο αφερεγγυότητας.
Το γενικό συμπέρασμα
Με βάση τα όσα αναφέρθηκαν, οι τράπεζες θα μπορέσουν να χρησιμοποιήσουν το όπλο των εκποιήσεων από το 2015, την ώρα που ο νόμος που τους δίδει αυτό δικαίωμα θα έχει και «ουρά», εάν παραμείνουν ως έχουν τα όσα ψηφίστηκαν χθες, αφού διασφαλίζονται σημαντικά ζητήματα που αφορούν τους δανειολήπτες. Στα θετικά καταγράφονται η αύξηση των ημερών έναρξης διαδικασιών εκποίησης από 90 σε 120, η αφαίρεση του ορίου του 50% της αξίας ενός ακινήτου προς εκποίηση το οποίο μένει μέχρι το 80% κι έπειτα σε όποιο ποσοστό της αξίας φτάσουν οι προσφορές από τη δημοπρασία.
Επίσης, με δύο νόμους για τα επιτόκια αλλά και τους τόκους υπερημερίας η Βουλή κατοχυρώνει -ουσιαστικά- τα δικαιώματα των πελατών από τις χρεώσεις των τραπεζών, που ενίοτε χαρακτηρίζονται καταχρηστικές, υπερβολικές ή και αυθαίρετες. Την ίδια ώρα, η Κεντρική Τράπεζα θα πρέπει πλέον να λογοδοτεί ανά τρίμηνο, ενώ προστατεύονται με νομοθετική ρύθμιση τα ακίνητα στα κατεχόμενα.
Σε δίλημμα ο Πρόεδρος
ΠΑΝΤΩΣ, σε σχέση με τα όσα ψηφίστηκαν, όπως έχει προαναφερθεί, οι βουλευτές με τα όσα πέρασαν και δεν αποτελούσαν κυβερνητικές και τροϊκανές αξιώσεις, ουσιαστικά τεστάρουν τον τρόπο αντίδρασης της Τρόικας όσο και του Προέδρου της Δημοκρατίας.
Ο νόμος που πέρασε από τη Βουλή με την ονομασία περί Αναστολής Είσπραξης Οφειλών, Προστασίας της Κύριας Κατοικίας και της Ρύθμισης Άλλων Συναφών Θεμάτων, είναι που πιθανόν οδηγήσει το Προεδρικό σε αναπομπή του για θέματα άνισης μεταχείρισης πολιτών, διάκρισης.
Τα εν λόγω θέματα καθώς και άλλες νομικές πτυχές πιθανόν να κριθούν ως αντισυνταγματικές. Πέραν της πρότασης νόμου των κομμάτων για τις εκποιήσεις, ο Πρόεδρος θα πρέπει επίσης να αποφασίσει αν θα αναπέμψει άλλες προτάσεις νόμου που εγκρίθηκαν κατά πλειοψηφία, όπως της απαλλαγής εγγυητών από υποχρεώσεις δανειοληπτών μετά την εκποίηση ακινήτων.
Μελετώνται οι… επιπτώσεις
Σε σχέση με το πιο πάνω ενδεχόμενο, χαρακτηριστικά είναι τα όσα αναφέρει σε γραπτή δήλωσή του ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος Νίκος Χριστοδουλίδης. Ο κ. Χριστοδουλίδης, αφού εκφράζει την ικανοποίηση της Κυβέρνησης για την ψήφιση χωρίς ουσιαστικές αλλαγές του επίμαχου νομοσχεδίου, και το οποίο, όπως σημειώνει, γίνεται αποδεκτό και από την Τρόικα, εντούτοις η Κυβέρνηση, τονίζει, «θα αξιολογήσει πολύ προσεκτικά το περιεχόμενο και τις πιθανές επιπτώσεις αριθμού άλλων προτάσεων νόμου που, επίσης, έχουν ψηφιστεί από τη Βουλή των αντιπροσώπων».
Ταυτόχρονα η Κυβέρνηση, προσθέτει, θα εργαστεί για την πλήρη και έγκαιρη εφαρμογή του Νόμου περί αφερεγγυότητας ως το κύριο δίκτυ ασφαλείας για προστασία των ευάλωτων ομάδων των συμπατριωτών μας. «Σκοπός της Κυβέρνησης είναι η προώθηση εκσυγχρονιστικών ρυθμίσεων κατά τρόπον που να διασφαλίζουν πρώτιστα την προστασία των ευάλωτων ομάδων, ενώ ταυτόχρονα να εγγυώνται την πορεία ανάκαμψης και σταθεροποίησης της οικονομίας», υπογραμμίζει ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος.
Την ίδια ώρα, ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ, με δηλώσεις εκπροσώπων τους μετά το πέρας της χθεσινής συνεδρίας της ολομέλειας της Βουλής, κάλεσαν τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας να σεβαστεί την κοινοβουλευτική πλειοψηφία και να μην προχωρήσει σε αναπομπή οποιουδήποτε από τα νομοθετικά κείμενα που ψηφίστηκαν. Από την άλλη, έντονη δυσαρέσκεια εξέφρασαν τόσο το Κίνημα Οικολόγων Περιβαλλοντιστών όσο και η Συμμαχία Πολιτών.